Актуальные изменения нормативной базы, индексы, методики Минстроя
ЭкспертСмет опубликовал детальное практическое руководство по расчёту затрат на перебазировку строительной техники в сметной документации. Разобраны: ① Когда перебазировка включается в смету — только если затраты не учтены в составе сметных цен на эксплуатацию машин (СЭМ); при расстоянии свыше 30 км от базы механизации до объекта требуется отдельная калькуляция; ② Три способа перебазировки: собственным ходом (ГСМ + оплата машиниста в пути), на прицепе-тяжеловозе (аренда трала, погрузка/разгрузка), с предварительным демонтажём на узлы (монтаж/демонтаж + перевозка элементов); ③ Пошаговый пример — расчёт для гусеничного экскаватора на 150 км: время работы трала (7,75 машино-часов), стоимость машино-часа, затраты на погрузочно-разгрузочные работы; ④ Обоснование при экспертизе — ПОС и фактическая транспортная схема обязательны для подтверждения затрат; ⑤ Для тяжёлой техники (башенные краны, буровые установки) — индивидуальная калькуляция монтажа/демонтажа в любом случае. Типичная ошибка: двойной учёт перебазировки — в составе СЭМ и отдельной строкой. Полное руководство с примерами на ЭкспертСмет →
Минстрой России приказом от 11 июня 2026 года № 368/пр утвердил обновлённый свод правил СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (взамен СП 42.13330.2016, СНиП 2.07.01-89*). Документ применяется с 12 июля 2026 года. Что регулирует: основные требования к территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке и застройке территории, а также к иным видам градостроительной деятельности, приводящим к изменению сложившейся территории и среды жизнедеятельности. Практическое значение для проектировщиков и сметчиков: ① Новый СП устанавливает актуальные нормативы плотности застройки, расчёта площадей территорий общего пользования, отступов от границ участков; ② Применяется при разработке проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания (ПМТ) — разделов проектной документации по ПП №87; ③ Влияет на расчёт благоустройства и инженерной подготовки территорий в ВОР и сметах; ④ Заменяет морально устаревший СП 42.13330.2016. Санкт-Петербург и ЛО: региональные нормативы градостроительного проектирования должны быть приведены в соответствие с новым СП. Аннотация на Consultant.ru →
Минстрой России подготовил проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление от 23 декабря 2016 г. № 1452», вносящий масштабные изменения в правила формирования и ведения ФГИС ЦС. ПП РФ № 1452 — базовый документ, регулирующий порядок мониторинга цен строительных ресурсов. Что ожидается: ① Расширение источников данных для мониторинга цен — включение бирж и электронных торговых площадок (см. новость от 14 июля о Всероссийском совещании); ② Уточнение порядка сбора, обработки и размещения информации в ФГИС ЦС; ③ Изменение правил расчёта сметных цен на ресурсы с учётом новой Методики № 181/пр; ④ Интеграция с системой казначейского сопровождения авансовых платежей. Статус: проект размещён для общественного обсуждения. Для сметчиков: изменения в ПП 1452 напрямую влияют на то, как формируются сметные цены в ФГИС ЦС, которые применяются при расчёте смет ресурсно-индексным методом. Новость на ЦНТД → Текст проекта на КонсультантПлюс →
Серия практических материалов от ЭкспертСмет по градостроительному законодательству и сметному делу: ① ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) — 28 видов зон с особым правовым режимом по ГрК РФ и ЗК РФ. Наличие ЗОУИТ напрямую влияет на проектную документацию, инженерные изыскания и возможность получения разрешения на строительство. Границы должны быть внесены в ЕГРН; отсутствие сведений о зоне в ГПЗУ не освобождает от соблюдения ограничений. Для сметчиков: ограничения ЗОУИТ могут потребовать дополнительных затрат на инженерную подготовку территории; ② Текущий ремонт по ГрК РФ — в кодексе отсутствует легальное определение «текущего ремонта», что требует обращения к смежным нормам (ЖК РФ, ВСН 58-88, ст. 55.24 ГрК РФ). Разграничение текущего и капитального ремонта критически важно для сметчиков: от этого зависит необходимость СРО, разрешения на строительство и порядок финансирования. Членство в СРО для текущего ремонта не требуется; ③ Программа энергосбережения по ФЗ-261 — обязательна для организаций с госучастием (доля >50%) и регулируемых организаций (ЖКХ, транспорт); срок разработки — 3–5 лет с ежегодной актуализацией; отсутствие программы — штраф до 100 000 ₽ по ст. 9.16 КоАП РФ. ЗОУИТ → Текущий ремонт → Энергосбережение →
ЭкспертСмет опубликовал руководство по архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства — совокупности внешних характеристик здания (фасады, цветовые решения, материалы отделки, подсветка, благоустройство), подлежащей обязательному согласованию согласно статье 40.1 ГрК РФ. Ключевые моменты: ① Согласование АГО требуется только в зонах, где это предусмотрено местными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ); ② В Москве процедура называется АГР (архитектурно-градостроительное решение) — аналог федерального АГО; ③ Основной документ согласования — буклет АГО с архитектурными, объёмно-пространственными и фасадными решениями; ④ Отсутствие согласованного АГО делает невозможным получение разрешения на строительство в регулируемых зонах; ⑤ Для сметчиков: материалы и решения, заложенные в утверждённом АГО, напрямую влияют на стоимость отделки фасадов, осветительного оборудования и благоустройства в ВОР и сметной документации. Полное руководство на ЭкспертСмет →
ЭкспертСмет опубликовал развёрнутое руководство по обслуживанию вентиляционных систем в многоквартирных домах. Разобраны: ① Зоны ответственности — вентиляционные шахты и каналы входят в состав общего имущества МКД (ст. 36 ЖК РФ), их содержание — обязанность УК или ТСЖ; собственник отвечает только за вентиляционную решётку и участок короба внутри квартиры до врезки в общую шахту; ② Периодичность проверок — в газифицированных домах проверка вентканалов проводится не менее 3 раз в год (ПП РФ № 410); ③ Кто проверяет — специализированная организация с допуском и поверенным оборудованием (анемометрами), привлекаемая УК по договору; ④ Нормативная база — СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», ПП РФ № 410, ПП РФ № 491; ⑤ Для сметчиков — при составлении смет на капремонт систем вентиляции МКД работы по прочистке и проверке вентканалов осмечиваются по сборнику ГЭСН 20 «Наружные сети газоснабжения» (для газифицированных) или как услуги специализированной организации; ⑥ Важное предупреждение — демонтаж или сужение вентиляционного короба в квартире является незаконной перепланировкой. СПб и ЛО: Жилищная инспекция Санкт-Петербурга и Госжилинспекция ЛО регулярно проводят проверки вентканалов в рамках сезонных мероприятий. Полное руководство на ЭкспертСмет →
Минстрой России приказом от 30 марта 2026 года № 192/пр внёс изменения в Методику определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Что регулирует: порядок расчёта дополнительных затрат при строительстве в зимний период — удорожание материалов, дополнительные затраты на тепловую обработку бетона, временное отопление зданий, очистку территорий от снега и льда, дополнительные затраты на эксплуатацию машин. Практическое значение: дополнительные затраты определяются в процентах от стоимости СМР по главам 1-7 ССР и включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта. Величина зависит от температурной зоны (I–X) и вида строительства. Для сметчиков СПб и ЛО: Санкт-Петербург и Ленинградская область относятся к II температурной зоне. Приказ на сайте Минстроя →
ЭкспертСмет опубликовал детальный разбор двух ключевых расценок для систем КИПиА (контрольно-измерительных приборов и автоматики) из Сборника № 11 «Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники» ФСНБ-2022. ФЕРм 11-05-001-01 — монтаж мелких приборов КИПиА массой до 1,5 кг на металлоконструкциях, щитах или пультах (разметка, сверление, установка, закрепление, проверка фиксации). ФЕРм 11-04-005-01 — установка электрических однооборотных исполнительных механизмов, управляющих регулирующими органами (заслонками, клапанами); требует настройки кинематической связи и проверки плавности хода. Ключевые правила: ① Стоимость самого прибора (оборудования) в расценку не включена — учитывается отдельно в разделе «Оборудование»; ② Дополнительные материалы (кабели, крепёж, метизы) — отдельной позицией по проектным спецификациям; ③ При расчёте необходимо учитывать коэффициенты на условия производства работ (высотность, стеснённость); ④ Демонтаж оборудования — с понижающими коэффициентами к нормам затрат труда. Типичная ошибка: путать расценки по массе оборудования и функциональному назначению — выбор зависит от типа оборудования, указанного в проектной документации. Полный разбор на ЭкспертСмет →
ЭкспертСмет подготовил практическое руководство по определению стоимости монтажа лестниц в сметной документации на 2026 год. От чего зависит стоимость: тип конструкции (прямые маршевые дешевле винтовых и забежных), материал (металл, дерево, бетон), сложность узлов крепления, необходимость антикоррозийной обработки или огнезащиты. Применяемые сборники ФСНБ-2022 (18-е дополнение): ① Сборник 06 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» — для монолитных бетонных лестниц (расчёт по м³ или м²); ② Сборник 09 «Строительные металлические конструкции» — для металлических лестниц (расчёт по массе конструкций в тоннах или погонных метрах маршей); ③ Сборник 10 «Деревянные конструкции» — для деревянных лестниц (по м² или м³). Скрытые работы: подготовка основания, сварка узлов, антикоррозийная защита металлоконструкций, монтаж ограждений и перил, обшивка металлокаркаса деревом. Нормативные требования: СП 1.13130.2020 (пожарные нормы), ГОСТ 23120-2016 (стальные марши). Для сметчиков: проверяйте соответствие конструкции проектным решениям и корректность выбора единицы измерения (штука, метр, тонна). Полный обзор на ЭкспертСмет →
ЭкспертСмет опубликовал подробный разбор применения расценки ФЕР 08-07-001 («Установка и разборка наружных инвентарных лесов», сборник 08 «Конструкции из кирпича и блоков» ФСНБ-2022). Ключевые правила: ① Объём работ рассчитывается по площади вертикальной проекции лесов на фасад здания (длина × высота); ② Расценка комплексная — включает сборку (монтаж), разборку (демонтаж) и перемещение в пределах стройплощадки; повторное осмечивание демонтажа отдельной строкой — грубая ошибка, ведущая к двойному учёту; ③ Стоимость материалов (лесов) учитывается через амортизацию исходя из оборачиваемости; ④ ФЕР 08-07-001-01 — для лесов высотой до 16 м, последующие позиции — для большей высоты; ⑤ Коэффициенты на высоту требуют обоснования в ПОС. Внутренние леса — отдельные расценки. Чек-лист для сметчика: проверить соответствие площади лесов данным ПОС, убедиться что нет «воздушных» участков, проверить выбор позиции по высоте, исключить двойной учёт демонтажа. Полное руководство на ЭкспертСмет →
ЭкспертСмет опубликовал актуальное практическое руководство по определению стоимости монтажа соединительных (разветвительных) коробок в сметной документации. Разобраны: ① Подбор кодов ГЭСН и ФЕР для разных типов коробок — металлических, пластмассовых, с клеммниками и без; ② Состав работ по каждому шифру — крепление, ввод кабелей, контактные соединения; ③ Учёт материалов — коробка, дюбели, метизы, контактные группы; ④ Расчёт по РИМ — актуальные цены на ресурсы из ФГИС ЦС (II квартал 2026); ⑤ Типичные ошибки — применение устаревших ТЕР вместо ФЕР-2022, пропуск операций по маркировке и опрессовке. Для сметчиков: при работе по ФСНБ-2022 (18-е дополнение) проверить соответствие применяемых расценок сборнику ГЭСН 08 «Электротехнические устройства» — таблицы на монтаж коробок были актуализированы в составе 17-го и 18-го пакетов изменений. Руководство на ЭкспертСмет →
13 июля 2026 года ФГИС ЦС сообщила о ключевых обновлениях системы за I полугодие 2026 года. Главное: во ФГИС ЦС теперь поступают данные о ценах строительных ресурсов, сформированных по договорам купли-продажи и поставки, от бирж и электронных торговых площадок. Формы предоставления сведений утверждены приказами Минстроя. Уже зарегистрированы: 3 биржи и 10 электронных площадок. Почему это важно для сметчиков: ① Качество исходных ценовых данных напрямую влияет на обоснованность расчётов, КАЦ и проверку сметной стоимости; ② Больше структурированных данных от торговых инфраструктур → полнее рыночная картина по стройресурсам; ③ Это часть развития механизма мониторинга цен в рамках Дорожной карты по совершенствованию ценообразования до 2030 года. Важно: обновление не означает автоматического изменения конкретных сметных цен или индексов — но повышает достоверность данных в системе. Полный разбор на ЭкспертСмет →
Минстрой России издал приказ от 9 июля 2026 года № 435/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя от 30.12.2021 № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов». Документ вносит корректировки в действующие ГЭСН, что влечёт за собой полный пересмотр и перевыпуск федеральной сметно-нормативной базы. Что меняется: ① Новая версия базы ФСНБ-2022 получает индекс 1-18.1 (логическое продолжение после изменения №18 от 25.05.2026); ② Дата актуализации — 09.07.2026; все сметные расчёты после этой даты должны опираться на актуальную редакцию; ③ Корректировка методики загрузки сплит-форм с ФГИС ЦС — обновление справочников загрузки и таблиц соответствия для РИМ; ④ Одно точечное изменение в ГЭСН (уточнение единицы измерения) требует обновления всей базы. Для сметчиков: обновите базу ФСНБ-2022 в программах (ГРАНД-Смета — через меню «Файл» → «Обновления»; Смета.РУ — через центр обновлений). Важно: применение устаревшей базы (без изм. 1-18.1) после обновления ФРСН может стать основанием для замечаний экспертизы. Подробности и инструкции →
Под председательством замминистра Сергея Музыченко прошло Всероссийское совещание по обновлению законодательства в сфере ценообразования строительных ресурсов. Ключевые темы: ① Биржи и федеральные ЭТП включены в систему мониторинга цен строительных ресурсов как полноправные участники; ② Казначейское сопровождение авансовых платежей — новые правила перечисления авансов поставщикам и производителям стройматериалов и оборудования в 2026 году; ③ Электронная и биржевая торговля строительными ресурсами — развитие сегмента; ④ Минимальная доля продажи цемента на организованных торгах и регистрация внебиржевых сделок в реестре; ⑤ Нововведения в законодательстве РФ (август–декабрь 2025), применяемые с 2026 года. Работа ведётся в рамках Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года и Дорожной карты по совершенствованию ценообразования. Официальный пресс-релиз Минстроя →
Минстрой России обновил Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 10 июля 2026 года). Что обновилось: реестр актуализирован в соответствии с приказом № 301/пр от 15.05.2026 (ФСНБ-2022 изм. №18) и приказом № 138/пр от 17.03.2026 (второй пакет изменений в план); включены новые сметные нормы, утверждённые в I полугодии 2026. Практическое значение: применение нормативов, не включённых в ФРСН, не допускается при определении сметной стоимости объектов с госфинансированием. Для сметчиков: проверьте, что применяемые нормы включены в актуальную редакцию ФРСН от 10.07.2026. Новость на ЦНТД → ФРСН на Минстрое →
Серия практических материалов от ЭкспертСмет и BuildingClub для сметчиков и ПТО: ① ПНР автоматической пожарной сигнализации (АПС) — подробный разбор составления сметы на пусконаладочные работы систем пожарной сигнализации. Учтены расценки по сборнику ГЭСНп-2022 (ФСНБ-2022, 18-е дополнение), порядок применения коэффициентов сложности, наладка адресных и неадресных систем, испытания совместно с СОУЭ и системами дымоудаления. Разобран сквозной пример расчёта стоимости ПНР для типового офисного здания; ② Пожарная безопасность на строительной площадке — нормы, требования и правила по СП 112.13330.2011 и ПП РФ № 1479. Обязательные мероприятия: огнетушители (не менее 2 на объект), щиты, инструкции, обучение ПТМ. Для сметчиков — затраты на обеспечение пожарной безопасности должны учитываться в главе 9 ССР («Прочие работы и затраты») и в разделе ПОС. СПб и ЛО: дополнительные требования по пожарной безопасности в лесном фонде ЛО в летний период. Смета на ПНР АПС → Пожарная безопасность →
Минстрой России в разъяснении, опубликованном на КонсультантПлюс (10.07.2026), изложил позицию: индивидуальный прибор учёта (ИПУ) тепловой энергии может быть отнесён к индивидуальной собственности собственника помещения в многоквартирном доме, если именно этот ИПУ осуществляет учёт потребления тепловой энергии в помещении. Практическое значение для сметчиков и ПТО: ① При составлении смет на капитальный ремонт систем теплоснабжения МКД (замена стояков, радиаторов, запорной арматуры) — уточнить, кто несёт затраты на замену ИПУ: собственник (за свой счёт) или ФКР/региональный оператор (в составе общего имущества); ② При расчёте стоимости работ по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ или региональных адресных программ — ИПУ, относящийся к индивидуальному имуществу, не включается в ВОР по общедомовому имуществу; ③ Позиция согласуется с ПП РФ № 491 (Правила содержания общего имущества в МКД) и ПП РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг). Для СПб и ЛО: актуально при подготовке смет по региональным программам капремонта — Комитет по ЖКХ СПб и МинЖКХ ЛО регулярно сталкиваются со спорными случаями отнесения ИПУ. Разъяснение на Consultant.ru →
Минстрой России приказом от 29 июня 2026 года № 406/пр внёс изменение в приказ от 5 октября 2023 г. № 716/пр — в новой редакции изложен сводный перечень строительных ресурсов-представителей. Перечень представляет собой систематизированный каталог строительных ресурсов, используемых при строительстве различных видов объектов капитального строительства. Перечень формируется Минстроем России, размещается в ФГИС ЦС и применяется при определении индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР). Практическое значение для сметчиков: обновление перечня напрямую влияет на расчёт индексов по ГОСР при ресурсно-индексном методе (РИМ). После актуализации перечня необходимо сверить применяемые коды ресурсов с новой редакцией в ФГИС ЦС. Санкт-Петербург и Ленинградская область: перечень применяется единообразно для всех субъектов РФ. Аннотация на Consultant.ru → ФГИС ЦС →
Постановление Правительства РФ от 9 июля 2026 г. № 864 определяет существенные условия государственных контрактов на выполнение работ по ремонту и содержанию автомобильных дорог федерального значения, которые могут быть изменены в связи с увеличением ставки НДС с 1 января 2026 г. Что допускается менять: ① Изменение цен контрактов — в пределах увеличения ставки НДС (для товаров, работ и услуг, приёмка которых осуществляется после 1 января 2026 г.); ② Изменение объёмов и видов выполняемых работ, строительных ресурсов — без увеличения цен контракта. Условие: распространяется на контракты, заключённые до 1 января 2026 г., или извещения по которым размещены в ЕИС до этой даты — при условии, что увеличенный размер ставки НДС не был предусмотрен условиями контракта. Для сметчиков и ПТО: решение актуально при корректировке договоров подряда на дорожно-строительные работы, если контракт был заключён до 2026 года и не учитывал повышение НДС. Текст постановления на Consultant.ru →
Минстрой России письмом от 22.05.2026 № 31076-ИФ/09 сообщил о размещении в ФГИС ЦС индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на II квартал 2026 года для всех 85 субъектов Российской Федерации. Это единое письмо (в отличие от БИМ, которые выходят несколькими письмами по группам регионов) — охватывает всю территорию страны одним документом. Санкт-Петербург и Ленинградская область: включены. Индексы по ГОСР применяются при ресурсно-индексном методе (РИМ) ценообразования для пересчёта стоимости ресурсов из базисного уровня цен ФСНБ-2022 в текущий уровень. Практическое применение: сметчикам необходимо сверить используемые индексы по ГОСР с данными ФГИС ЦС для корректного расчёта ресурсных смет. Письмо на сайте Минстроя → Индексы на ФГИС ЦС →
С 1 июля 2026 года вступил в действие новый государственный стандарт ГОСТ 35329-2026, устанавливающий критерии оценки «зелёных» жилых зданий с учётом полного жизненного цикла — от проектирования и строительства до эксплуатации и утилизации. Стандарт вводит расширенные требования к энергоэффективности, экологичности материалов, снижению углеродного следа и качеству внутренней среды. Контекст: вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на Отраслевой конференции (1 июля 2026) отметил, что запрос населения на экологичное жильё растёт — покупатели всё чаще учитывают не только стоимость квадратного метра, но и будущие эксплуатационные расходы. По оценке НОСТРОЙ, готовность строительного рынка к переходу на устойчивые технологии составляет около 6 баллов из 10. Для проектировщиков и сметчиков: применение ГОСТ 35329-2026 может потребовать учёта дополнительных затрат на энергоэффективные материалы, системы водо- и энергосбережения, экологическую сертификацию в составе ВОР и сметной документации. Освещение на Ведомости → Полный разбор →
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на панельной дискуссии Отраслевой конференции по строительству (1 июля 2026, Москва) поднял ключевые проблемы цифровизации отрасли. Главные тезисы: ① Экономика ТИМ — на объекте стоимостью 550 млн ₽ затраты на цифровое моделирование превышают 12 млн ₽, при этом расходы на лицензии и специалистов часто не попадают в цену контракта и ложатся на подрядчика; ② 80% компаний в России — малый и средний бизнес, для которого ТИМ составляет существенную финансовую нагрузку; ③ Кадровый дефицит — нехватка как рабочих, так и IT-специалистов для стройки; для подготовки кадров создан Строительный консорциум (2023, при поддержке Минстроя); ④ Отечественный софт: продуктов много, но качественных — мало; Комитет по цифровой трансформации НОСТРОЙ оценивает вендоров, но отрасль продолжает двигаться к новому технологическому укладу непросто; ⑤ НРДП — Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков (совместно с Минстроем и ФНС) защищает рынок от фальсификата. Для сметчиков: затраты на ТИМ должны корректно учитываться в сметах (Методика №421/пр предусматривает их учёт, но на практике они часто исключаются). Официальная новость НОСТРОЙ → Полный текст на Ведомости →
Минстрой России приказом от 19 июня 2026 года № 388/пр утвердил норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2026 года и среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2026 года. Документ зарегистрирован в Минюсте России 1 июля 2026 года (регистрационный номер 87335). Показатели применяются для целей жилищного кредитования, социальных выплат и программ обеспечения жильём отдельных категорий граждан. Санкт-Петербург и Ленинградская область: включены в приложение по субъектам РФ. Приказ приходит на смену аналогичному нормативу первого полугодия 2026 года. Для сметчиков: норматив используется при укрупнённых расчётах стоимости жилья и сопоставлении с НЦС. Текст приказа на Consultant.ru →
Компания «ГРАНД-Смета» выпустила версию 2026.2 (доступна с 1 июля 2026 года). Главное нововведение — создание пояснительной записки к сметной документации прямо в программе: ручное или автоматическое заполнение с загрузкой данных из сметы, вывод на печать и экспорт в формат ГГЭ. Ключевые функции нового релиза: ① Умный конъюнктурный анализ (КАЦ) — реорганизовано окно формирования шифра ресурса, автоматическое выделение позиций с разорванными связями, поиск по ИНН производителя, автоматическое определение коэффициента пересчёта для единиц измерения; ② Расчёт по Методике 2020 с изменением №4 — актуальная методология ценообразования; ③ Пользовательский сборник расценок — глобальная замена ресурсов и загрузка цен; ④ Проверка применимости файлов индексов к выбранной нормативной базе (для ТСН г. Москвы); ⑤ Новый макрос для изменения дополнительных начислений к индексам. Для пользователей с активной подпиской: обновление бесплатно. Полный обзор обновления → Сайт ГРАНД-Смета →
ФАУ «Главгосэкспертиза России» завершило разработку сметных норм на демонтаж покрытий кровель из наплавляемых рулонных материалов картами. Площадками для хронометражных измерений стали объекты в Московской области, Санкт-Петербурге, Смоленске и Туле. Разработка велась в рамках Плана актуализации сметных нормативов на 2026 год (приказ Минстроя №851/пр). Новые нормы пополнят следующее дополнение к ФСНБ-2022 и обеспечат более точный учёт затрат при ремонте и реконструкции кровель. Для сметчиков: до официального утверждения норм можно применять метод аналогии или ресурсный расчёт с использованием фактических данных по демонтажу. СПб: город непосредственно участвовал в хронометраже, что обеспечит корректность нормы для региона. ФГИС ЦС → План актуализации на сайте Минстроя →
Опубликован детальный разбор приказа Минстроя от 17.03.2026 № 138/пр — второго пакета изменений в План сметных нормативов на 2026 год. Что добавлено: ① Раздел I «Сметные нормы» — пункты 284 и 285: 9 новых нормативов на основе 2 современных технологий строительства для инновационных решений; ② Раздел II «Нормативные затраты» — пункт 24: нормативные затраты на подготовку ПД для объектов использования атомной энергии (ранее отсутствовали или требовали актуализации с учётом современного уровня безопасности); ③ Раздел III «Методики» — изменения в пункт 6, добавлены новые пункты для определения сметной стоимости строительства, изысканий и разработки норм. Документ размещён в ФГИС ЦС. Полный разбор на AllJur →
ФГИС ЦС опубликовала разбор практики определения затрат на авторский надзор за строительством объекта капитального строительства. Ключевые правила: ① Между Подрядчиком и Заказчиком подписывается лимитная смета на осуществление авторского надзора; ② Размер затрат определяется в размере 0,2% от стоимости строительства, учтённой в главах 1-9 ССРСС (сводного сметного расчёта); ③ Затраты включаются в главу 10 ССР («Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия»); ④ При изменении стоимости строительства — затраты на авторский надзор пересчитываются пропорционально. Для сметчиков: проверьте корректность расчёта затрат на авторский надзор — база для расчёта это главы 1-9, а не 1-12. Пример на ФГИС ЦС →
GostCheck опубликовал подробный разбор требований к ведомости объёмов работ (ВОР) в формате XML для прохождения государственной экспертизы в 2026 году. Главная мысль: ВОР должна быть не таблицей, а структурированным XML-документом. Ключевые требования: ① Соответствие схеме QuantityTakeoff-3_01, опубликованной Минстроем; ② Проверяемые ссылки на проектные листы и чертежи; ③ Понятная трассировка от позиции работ к расчёту объёма; ④ Excel и PDF не проходят форматный контроль — автоматическая проверка в ГИС ЕГРЗ с 15.02.2025. Типичные ошибки: отсутствие ссылок на листы ПД, несоответствие объёмов, формулы без обоснования. Как подготовить: через КПСР (импорт из XLSX по шаблону), ГРАНД-Смету, или Смета.РУ с выгрузкой в XML. Материал содержит чек-лист перед подачей. Полное руководство → Инструкция ГГЭ по формированию ВОР →
Росстат опубликовал данные по более чем 100 категориям строительных ресурсов за I полугодие 2026 года. Общий индекс цен прибавил символические 0,5%, но внутри — резкие перекосы. Что подорожало сильнее всего: ① Деревянные шпалы +30% — реакция на локальный дефицит сырья и логистические разрывы; ② Керамические канализационные трубы +28,3%; ③ Окна и двери +12% (деревообработка); ④ Полимерные краски, дроблёный камень, стальные профили — рост более 5%; ⑤ Фасадная плитка, элементы лестниц. Что подешевело: ① Пластмассовые дверные блоки −18%; ② Проводники напряжения до 1 кВ −12%. Для сметчиков: при составлении смет необходимо учитывать резкий рост цен на деревянные конструкции и инженерную керамику — проверьте актуальность сметных цен в ФГИС ЦС и при необходимости скорректируйте конъюнктурный анализ. Полный анализ на Pravda.Ru →
BuildingClub опубликовал подборку 10 самых частых замечаний, по которым государственная экспертиза возвращает сметную документацию в 2026 году. Актуально для Методики 421/пр в редакции приказа № 42/пр от 30.01.2026 и ФСНБ-2022 с изменениями № 696/пр. ТОП-10 замечаний: ① Сметная стоимость не пересчитана в текущие цены по индексам Минстроя; ② Смета не соответствует ФСНБ-2022 в действующей редакции; ③ Объёмы работ в смете не совпадают с ВОР ПД (ПП №87, раздел 11); ④ Не применены региональные коэффициенты и индексы; ⑤ Конъюнктурный анализ цен на оборудование устарел; ⑥ Резерв на непредвиденные работы без обоснования; ⑦ НДС и лимитированные затраты по устаревшим нормам; ⑧ Прочие работы по отменённому МДС 81-35.2004; ⑨ Смета не подписана УКЭП; ⑩ Объект в смете не совпадает с ТЗ и составом ПД. Для сметчиков: проверьте свои сметы по этому чек-листу перед подачей на экспертизу. Полный перечень с нормативными ссылками →
ФАУ «Главгосэкспертиза России» по поручению Минстроя сформировало предварительный перечень из 363 сметных норм для работ по капитальному ремонту зданий и сооружений. Площадки для нормирования: с начала года специалисты совершили 19 выездов на объекты капремонта МКД в Московской области, Санкт-Петербурге, Смоленске, Тамбове, Туле и Тюмени. Источники предложений: ППК «Фонд развития территорий», ППК «Единый заказчик», ФКР Московской области, НОСТРОЙ. В планах: разработка норм на восстановление облицовки из мрамора, монтаж кровельных покрытий, демонтаж наплавляемых рулонных материалов картами и др. Большая часть норм — на основе нормативных наблюдений (хронометража). Для сметчиков СПб и ЛО: новые нормы будут учитывать региональную специфику, т.к. объекты в Санкт-Петербурге использовались для хронометража. Подробности на NormaCS →
ФАУ «Главгосэкспертиза России» разработала новый механизм расчёта затрат на амортизацию многократно оборачиваемой опалубки в сметных расчётах. Данные в составе сметно-нормативной базы не менялись с 2000 года — теперь они актуализированы под современные ГОСТы и включены в новую редакцию ФСНБ-2022. Что добавлено: ① 22 сметные нормы на опалубку в составе 17-го пакета дополнений к ФСНБ-2022 — раздел 3 сборника 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» (ГЭСН 81-02-06-2022): таблицы 06-03-016 «Амортизация формообразующих элементов опалубки» и 06-03-017 «Амортизация поддерживающих и несущих элементов опалубки»; ② В 18-м пакете — актуализировано приложение 6.3 «Средняя масса инвентарных опалубок»: данные о мелкощитовой, крупнощитовой модульной и разборной опалубке на основе современных материалов. Почему это важно: опалубка — базовый элемент бетонных работ, точность учёта расходов критична при больших объёмах монолитного строительства. Подробности →
Минстрой России приказом от 26 марта 2026 года № 181/пр утвердил новую Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование. Документ зарегистрирован в Минюсте 25 мая 2026 года (№ 86624), вступил в силу 7 июня 2026 года. Пришёл на смену устаревшей методике № 904/пр от 2022 года. Ключевые нововведения: ① Коэффициент вариации ≤33% — новый механизм проверки однородности цен: если разброс цен превышает 33%, они считаются аномальными и исключаются из расчёта; ② Расширение источников ценовой информации — данные производителей, поставщиков, электронных торговых площадок, марок-аналогов; ③ Уточнённый порядок отбора данных — изменение требований к производителям и поставщикам; ④ Единый порядок расчёта для всех позиций в ФГИС ЦС. Для сметчиков: необходимо изучить новые правила формирования сметных цен и проверить соответствие КАЦ новой методике. Полный разбор →
ЭкспертСмет опубликовал подробный разбор разделов сметной документации согласно Постановлению Правительства РФ № 87. Материал содержит: ① Структуру сметной документации в составе раздела 11 ПСД; ② Правила составления локальных сметных расчётов (ЛСР), объектных смет (ОС) и сводного сметного расчёта (ССР); ③ Требования к оформлению в соответствии с Методикой № 421/пр; ④ Связь между разделами ПСД и сметной документацией; ⑤ Типичные ошибки при формировании разделов смет. Полное руководство на ЭкспертСмет →
ЭкспертСмет опубликовал систематизацию изменений нормативной базы сметного ценообразования за 2024–2026 годы. Реформирование достигло этапа, когда знание актуальных изменений — критический фактор для успешного прохождения экспертизы. Ключевые тренды: ① Ежеквартальное обновление ФСНБ-2022 — игнорирование даже одного дополнения ведёт к существенному занижению или завышению сметной стоимости; ② Окончательный переход большинства регионов на ресурсно-индексный метод (РИМ); ③ Обновление ФЕР и ГЭСН — изменения в дополнениях № 1–18 к ФСНБ-2022; ④ Влияние новых приказов Минстроя на составление сметной документации; ⑤ Практические рекомендации по адаптации смет к новым требованиям и минимизации ошибок при использовании обновлённых расценок. Материал содержит разбор ключевых приказов, методик расчёта и инструментов для работы с актуальной базой. Полный разбор на ЭкспертСмет →
Минстрой России утвердил План мероприятий по совершенствованию ценообразования для работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства (ОКС). Разработкой занимаются: Главгосэкспертиза России (отдельное подразделение), ППК «Фонд развития территорий» (ФРТ), ППК «Единый заказчик в сфере строительства», ФКР Московской области. Результаты анализа: ФРТ проанализировал сметно-нормативную базу по капремонту и направил в Минстрой и Главгосэкспертизу перечень из 200+ позиций работ, нормы на которые отсутствуют или требуют актуализации. Ведётся работа по актуализации ресурсной части 21 действующей сметной нормы и разработке 13 новых сметных норм ФСНБ-2022. Замминистра Сергей Музыченко: «Создание новых норм, объективно отражающих затраты на капитальный ремонт, направлено на повышение достоверности определения сметной стоимости». Подробности →
Минстрой России в письме от 24 февраля 2026 года № 4024-ОГ/09 установил единый подход к пересчёту сметной стоимости при внесении изменений в проектную документацию. До этого отсутствовал чёткий алгоритм, что порождало споры между заказчиками и подрядчиками, затягивало повторную экспертизу и приводило к судебным разбирательствам. Три сценария пересчёта: ① Замена аналогов (новые виды работ, замена материалов без изменения объёмов) — пересчёт в уровне цен исходной сметы с учётом индексов прогнозной инфляции и коэффициента снижения; ② Изменение объёмов работ — добавленные объёмы пересчитываются в текущие цены на дату утверждения изменений; ③ Комбинированные изменения — применяются оба подхода раздельно. Практические последствия: письмо устраняет разночтения в требованиях экспертных организаций, снижает риски признания дополнительных соглашений недействительными и риски взыскания неосновательного обогащения. Для сметчиков: необходимо ознакомиться с классификацией изменений и применять соответствующий алгоритм расчёта. Полный разбор → Текст письма на КонсультантПлюс →
ЭкспертСмет опубликовал детальный разбор нормативно-правового фундамента экспертизы смет в 2026 году. Материал разбирает иерархию документов: от Градостроительного кодекса РФ до узкоспециализированных приказов Минстроя. Ключевые моменты: ① Риск признания сметной стоимости недостоверной влечёт срыв сроков, отказ в финансировании и административную ответственность; ② Необходимое знание иерархии: ГрК РФ → Федеральные законы (44-ФЗ, 191-ФЗ) → Приказы Минстроя (Методика 421/пр, Порядок 2/пр) → ГОСТы → ФСНБ-2022 → ФГИС ЦС; ③ Понимание нормативной базы минимизирует количество замечаний экспертов; ④ Алгоритм действий для успешного прохождения проверок: от подготовки ЛСР до отработки замечаний. Полное руководство на ЭкспертСмет →
Подробный разбор Методики № 421/пр (с учётом изменений № 557/пр и № 11/пр) — базового документа, устанавливающего правила составления локальных, объектных смет и сводных сметных расчётов. Ключевые аспекты: ① Единые формы смет — утверждены строго определённые бланки для ЛСР с детализацией по элементам затрат в каждой строке; ② Правила округления — чёткие требования к количеству знаков после запятой; ③ Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) — минимум 3 коммерческих предложения с обязательным кодом строительного ресурса; ④ Главы ССР (1–12) — детальная расшифровка затрат, особое внимание главе 9 («Прочие работы и затраты»). Полный разбор на ЭкспертСмет →
ФАУ «Главгосэкспертиза России» сообщила о подготовке к пилотированию Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ 2.0) — нового цифрового контура для прохождения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Этапы: тестирование функциональности администраторов завершено, пилотирование части для заявителей подходит к концу. Следующий шаг — испытания полного цикла экспертизы в режиме бета-версии, запланированные на лето 2026 года с участием реальных пользователей, включая заявителей и региональные экспертные организации. Почему это важно для сметчиков и проектировщиков: ① ЕЦПЭ 2.0 влияет на весь маршрут прохождения экспертизы — подготовку комплекта документов, подачу материалов, получение и отработку замечаний; ② Интерфейс подачи, контроль комплектности и логика работы с замечаниями могут потребовать перестройки внутренних процессов; ③ XML-формат и КПСР уже сейчас нужно готовить к новому цифровому контуру. Рекомендация: оценить готовность организации к смене платформы, проверить цифровую выгрузку ПСД и смет в XML. Внедрение ожидается к концу 2026 года. Разбор на ЭкспертСмет →
Главгосэкспертиза России сообщила о подготовке к пилотированию ЕЦПЭ 2.0 — новой версии Единой цифровой платформы экспертизы. Этапы: тестирование функциональности администраторов завершено, пилотирование части для заявителей подходит к концу. Следующий этап — испытания полного цикла экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в режиме бета-версии, запланированные на лето 2026 года с участием реальных пользователей (заявителей и региональных экспертных организаций). В июне начаты пробные испытания модулей для экспертов. Почему это важно: ЕЦПЭ влияет на весь маршрут прохождения экспертизы — подготовку комплекта документов, подачу материалов, получение и отработку замечаний, взаимодействие с экспертами. Внедрение ожидается в конце 2026 года. Что делать: оценить внутренние регламенты подачи документации на экспертизу, проверить процессы цифрового взаимодействия и контроля актуальности смет после корректировок. Официальная новость ГГЭ → Дайджест на ЭкспертСмет →
КонсультантПлюс опубликовал подробный разбор проекта приказа Минстроя России, устанавливающего единый порядок определения НМЦК в сфере градостроительной деятельности (вступил в силу с 1 июля 2026). Ключевые положения проекта: ① Применяется при закупке работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, услуг техзаказчика и строительного контроля, текущего ремонта; ② Расчёт НМЦК — проектно-сметным методом на основе технической документации (ПД, ПОР); ③ Единые формулы для всех видов работ и услуг; ④ Индекс фактической инфляции — только если уровень цен в смете не соответствует дате определения НМЦК, и не позднее 9 месяцев с последнего месяца квартала цен в смете; ⑤ Протокол определения НМЦК — не более 60 календарных дней между формированием и утверждением; ⑥ НДС не выделяется в протоколе отдельной строкой; ⑦ При превышении плана-графика — требуется привести его в соответствие. Полный разбор на КонсультантПлюс →
ФАУ «Главгосэкспертиза России» представила обновления сервиса Комплексной проверки сметных расчётов (КПСР) за последний месяц. Сервис ежедневно используют более 3 000 пользователей, включая 60 региональных госэкспертиз и 250 проектных организаций. Новые функции: ① Сравнение ведомостей объёма работ (ВОР) — включая документы из разных проектов, с возможностью вывода всего комплекта на печать одним файлом с гиперссылками; ② Формирование пояснительной записки к сметной документации в XML — теперь прямо в КПСР; ③ Для работы с конъюнктурным анализом цен (КАЦ) — экспорт сводного отчёта и автоматическая проверка актуальности обоснований; ④ Проверка учёта пусконаладочных работ (ПНР) — «вхолостую» и в полном комплексе; ⑤ Настройка цветового выделения строк, комментариев и раскрытия текстовых полей. Цель обновления — повышение прозрачности и скорости обработки данных при подготовке к экспертизе. КПСР на сайте ГГЭ → Подробности →
ЭкспертСмет опубликовал детальный разбор требований к XML-формату сметной документации для успешного прохождения государственной экспертизы в 2026 году. Ключевое: ① В 2026 году цифровая трансформация достигла этапа, когда строгое соответствие машиночитаемым форматам — обязательное условие для получения положительного заключения ГГЭ; ② Несоблюдение требований к XML-схемам приводит к автоматическому отклонению комплекта документов на этапе первичной загрузки; ③ Основные сложности возникают не с расценками, а с корректным наполнением тегов XML-файла и привязкой ресурсов к Классификатору строительных ресурсов (КСР); ④ Материал содержит: требования к структуре сметы, алгоритмы цифровой выгрузки, типовые ошибки и практический чек-лист подготовки ПСД к цифровой экспертизе. Практическая ценность: сметчикам необходимо проверить соответствие XML-выгрузки своих программ актуальным схемам ГГЭ. Полное руководство на ЭкспертСмет →
Президент Российской Федерации подписал федеральный закон № 191-ФЗ, регулирующий вопросы ценообразования и сметного нормирования при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Закон принят Государственной Думой 22 июня 2026 года и одобрен Советом Федерации 29 июня 2026 года. Это крупнейшее изменение нормативной базы за десятилетия. Что закреплено: ① Впервые в Градостроительный кодекс вводятся понятия «сметные нормы», «сметные нормативы», «сметная стоимость», «сметные цены строительных ресурсов»; ② Закрепляется ресурсный метод как основной; ③ Создаются федеральный реестр сметных нормативов и ФГИС ЦС; ④ Обязательное применение для объектов с госфинансированием и юрлиц с долей государства >50%; ⑤ Расширяются полномочия РФ в области сметного нормирования. Текст на сайте Кремля → Подробности на СРО Портал →
С 1 июля 2026 года вступают в силу масштабные поправки к статье 22 Федерального закона № 44-ФЗ, кардинально меняющие подход к определению и обоснованию начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК). Ключевые изменения: ① Отменена возможность формального «обоснования невозможности» применения метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) — заказчики больше не смогут отступать от приоритетного метода стандартной фразой; ② Введён приоритет отраслевых порядков определения НМЦК — для строительства применяется проектно-сметный метод с обновлённой методикой Минстроя (замена приказа № 841/пр); ③ Ограничение срока актуальности смет — 9 месяцев между утверждением ПСД и расчётом НМЦК; ④ Единые формулы для всех этапов расчёта; ⑤ НДС не выделяется отдельной строкой — НМЦК устанавливается в едином размере; ⑥ Чёткие сроки — протокол определения цены утверждается не более чем за 60 календарных дней; ⑦ Расширение перечня информации в ЕИС и усиление контроля со стороны ФАС и Казначейства. Практические последствия: ошибки в обосновании цены ведут к жалобам, предписаниям и переторжкам. Сметчикам необходимо актуализировать шаблоны документации и проверить соответствие новой методике. Полный разбор изменений → Дополнительно на Бухгалтерии.ру →
ЭкспертСмет опубликовал подробный разбор требований к ведомости объёмов работ (ВОР) для успешного прохождения государственной экспертизы (ГГЭ) в 2026 году. Ключевые моменты: 1) ВОР — первичный документ, на основании которого строится вся сметная документация; без корректно оформленной ведомости получить положительное заключение экспертизы практически невозможно (90% отказов связаны с ошибками в ВОР); 2) В условиях 2026 года требования ужесточились в части цифровизации и перехода на машиночитаемые форматы XML; 3) Ошибки в объёмах, отсутствие ссылок на чертежи, некорректные единицы измерения — критические факторы, затягивающие сроки; 4) Вопросы составления ВОР не регулируются сметными нормативами — они определяются проектной документацией и требованиями экспертизы. Материал содержит практические рекомендации по подготовке ВОР, которая пройдёт экспертизу с первого раза. Полное руководство на ЭкспертСмет →
Минстрой России провёл Всероссийское совещание под председательством замминистра Сергея Музыченко по обновлению законодательства в сфере ценообразования строительных ресурсов. Главные темы: 1) Включение бирж и федеральных электронных торговых площадок в систему мониторинга цен строительных ресурсов — расширяет источники данных для расчёта сметных цен; 2) Новые правила казначейского сопровождения авансовых платежей при закупке стройматериалов и оборудования в 2026 году; 3) Развитие биржевой торговли стройресурсами — введение минимальной доли продажи цемента на организованных торгах и регистрация внебиржевых сделок в реестре; 4) Работа ведётся в рамках Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года и «дорожной карты» по совершенствованию ценообразования. Официальный пресс-релиз Минстроя →
Вышло обновление программы «ГРАНД-Смета» версии 2026.1 (обновление 1). Хотя кардинальных изменений интерфейса нет, релиз включает ряд важных дополнений: Печатные формы: обновлена ведомость объёмов работ по смете, добавлена расширенная дефектная ведомость, обновлён акт приёмки выполненных работ (форма 2В); Ведомственные формы: добавлены актуальные формы для работы по стандартам ПАО «Газпром»; Нормативные базы: добавлены таблицы перекодировки ТСН-2001Доп.80 — ТСН-2001Доп.81 для корректного преобразования смет между редакциями территориальных нормативов; обновлены нормативы для городского заказа Москвы; Справочная система: значительно расширена онлайн-справка — добавлены статьи по установке без интернета, переустановке драйверов Guardant, конъюнктурному анализу и экспорту в формат ГГЭ. Для сметчиков: обновление требует действующей лицензии на программу. Полный обзор обновления →
ЭкспертСмет опубликовал подробное руководство по составлению локального сметного расчёта (ЛСР) после получения предписания от надзорных органов — МЧС, Ростехнадзора, Государственной жилищной инспекции (ГЖИ). Ключевые правила 2026 года: 1) Смета должна строго соответствовать дефектной ведомости, составленной на основании акта проверки; 2) Расчёт производится преимущественно ресурсно-индексным методом (РИМ) с использованием ФСНБ-2022 и Методики № 421/пр; 3) Для бюджетных учреждений (44-ФЗ) смета является основанием для обоснования НМЦК; 4) Проверка достоверности сметной стоимости обязательна при превышении установленных порогов финансирования; 5) Отсутствие корректного обоснования может привести к признанию расходов нецелевыми и штрафам. Руководство содержит пошаговый алгоритм от акта проверки до согласования ЛСР, чек-лист проверки и FAQ. Полное руководство на ЭкспертСмет →
ФАУ «Главгосэкспертиза России» представило подробный разбор восемнадцатого пакета дополнений и изменений к ФСНБ-2022 (приказ Минстроя России № 301/пр от 15.05.2026, действует с 25 мая 2026). Состав пакета: 232 новые сметные нормы (из них 34 разработаны Главгосэкспертизой), 133 нормы — для гармонизации сметно-нормативных баз ФСНБ и ТСН-2001 для конкретных регионов, актуализированы сметные цены на строительные ресурсы. Новые нормы охватывают широкий спектр видов работ, что расширяет возможности для более точного учёта технических решений при составлении смет. Для сметчиков: необходимо обновить базы в программах (ГРАНД-Смета, Смета.РУ и др.) до актуальной редакции ФСНБ-2022 с дополнением №18. Подробности на Главгосэкспертизе → Приказ № 301/пр →
Минстрой России письмом от 22.06.2026 № 37404-ИФ/09 опубликовал дополнительный пакет индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года. В отличие от письма №33771-ИФ/09 от 03.06, этот пакет содержит детализированные индексы по элементам прямых затрат (оплата труда / материалы / эксплуатация машин) в разрезе типов объектов: многоквартирные дома (кирпичные, панельные, монолитные), детские сады, школы, поликлиники, больницы, котельные, очистные сооружения, инженерные сети. Охват: СЗФО (в т.ч. Мурманская обл.), УрФО (ЯНАО — 4 зоны), ДФО (Чукотский АО). Индексы рассчитаны по данным органов власти субъектов РФ и Главгосэкспертизы за I квартал 2026 с учётом прогноза инфляции Минэкономразвития. Смётчикам СПб и ЛО: проверить применение обоих писем (№33771 и №37404) совместно. Текст письма на Consultant.ru →
Минстрой России обновил Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 24.06.2026). По сравнению с версией от 04.06.2026 в реестр добавлены новые и актуализированные ГЭСН/ФЕР. Сметчикам необходимо сверить применяемые нормативы с актуальной версией реестра перед подготовкой ВОР и смет — использование устаревших норм является основанием для замечаний экспертизы. Реестр на сайте Минстроя →
Руководитель ФАУ «ФЦС» Владимир Калинкин в большом интервью рассказал о переходе на трёхлетнее планирование разработки нормативных документов на базе ТК 465 «Строительство». Новый подход: не «нормируем то, что можем», а сначала определяются отраслевые приоритеты (производительность труда, сроки проектирования, аддитивные технологии, импортозамещение), под которые выстраиваются НИР/НИОКР и будущие документы по стандартизации. Среди конкретных результатов — планируемый выпуск ГОСТа по составам смесей для строительных 3D-принтеров (на базе исследований КГАСУ). Для сметчиков важно: изменение логики нормирования напрямую повлияет на состав ГЭСН/ФЕР будущих дополнений ФСНБ-2022. Полное интервью на сайте НОСТРОЙ →
ЭкспертСмет опубликовал второе руководство по применению расценок на монтаж внутренних трубопроводов из стальных труб Ø20 мм. ТЕР16-04-001-02 — для неоцинкованных труб (отопление), ТЕР16-04-004-02 — для оцинкованных (водоснабжение). Разобраны: различия в технологии соединений, состав работ (включая гидравлические испытания), порядок учёта фитингов и корректировки норм при работе по РИМ с актуальными ценами ФГИС ЦС. Ошибки в выборе типа трубы приводят к существенному искажению сметной стоимости объекта. Руководство на ЭкспертСмет →
НОСТРОЙ опубликовал подробный разбор правовых рисков при замене материалов и оборудования на аналоги при исполнении госконтрактов. Ключевое: суды исследуют два обстоятельства — (1) согласована ли замена с заказчиком в требуемом законом формате, (2) обладает ли аналог характеристиками не хуже оригинала (ч. 7 ст. 95 Закона №44-ФЗ). Нормативное определение «эквивалента» отсутствует, что порождает огромное число споров. Для сметчиков и подрядчиков — практические рекомендации по безопасному оформлению замен в составе ВОР и актов выполненных работ. Полный разбор на сайте НОСТРОЙ →
Центр конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ опубликовал материал «Деловой климат в строительстве: актуальные тенденции I квартала 2026 г.» на основе опроса 6,2 тыс. строительных организаций. Объём работ за январь–февраль 2026 — 1,7 трлн руб. (85,1% к прошлому году). Ввод жилья — 14,8 млн м² (69,1%). Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) снизился на 4% до −12%. Факторы спада: высокая база конца 2025 г. (ускоренный ввод ради НДС 20%), аномальные морозы, разница в рабочих днях. Для сметчиков — контекст дальнейшего снижения бюджетов на ПИР и ВОР. Полный материал на сайте НОСТРОЙ →
25 июня в рамках заседания Совета НОСТРОЙ делегация во главе с президентом Антоном Глушковым посетила комплекс по производству стройматериалов ГК «ФСК» в Зеленограде (86 тыс. м², 800+ рабочих мест). Осмотрены четыре производства: завод автоклавного газобетона (450 тыс. м³/год), завод архитектурных стеклопакетов STiS (300 тыс. м²/год, стекло «джамбо» 6000×3210 мм), завод светопрозрачных конструкций Первого ДСК (425 тыс. м²/год) и Промышленный Технопарк. Глушков отметил стратегическое значение комплекса для импортозамещения и строительного суверенитета. Полный репортаж на сайте НОСТРОЙ →
ЭкспертСмет опубликовал два новых практических руководства по применению расценок ТЕР 16-04-001-02 и ТЕР 16-04-004-02 — монтаж внутренних систем трубопроводов из стальных труб диаметром 20 мм. Разобран состав работ, порядок применения кодов по ФСНБ-2022, расчёт стоимости в ресурсно-индексном методе (РИМ) и типичные ошибки при составлении локальных смет на внутренние инженерные сети. Руководство на ЭкспертСмет →
Подробный разбор практического применения новой Методики определения сметных цен на материалы (приказ №181/пр от 26.03.2026). Ключевые изменения: коэффициент вариации ≤33% для отсева аномальных цен; расчёты строго по ценовым зонам с учётом региональной специфики; регламент заготовительно-складских расходов и затрат на перевозку; расширение источников данных (ЭТП, биржевые котировки, внешние ИС). Методика обязательна для всех объектов капстроительства. Отменён приказ №904/пр. Полный разбор →
ЭкспертСмет опубликовал актуальное руководство по расчёту затрат труда машинистов при составлении ресурсных смет по РИМ. Разобраны: порядок определения человеко-часов по ГЭСН, расчёт стоимости машинного времени с учётом ФГИС ЦС, начисление зарплаты машинистов, коэффициенты к нормам затрат. Материал важен для корректного расчёта элемента прямых затрат «эксплуатация машин» в составе ВОР и локальных смет. Руководство на ЭкспертСмет →
Подробное практическое руководство по составлению сметы на устройство артезианской скважины с насосом и автоматикой. Учтены расценки ГЭСН/ФЕР по 18-му дополнению ФСНБ-2022 (приказ №301/пр), включая бурение, обсадку, установку насосного оборудования и пусконаладку. Материал полезен для подготовки ВОР на объекты водоснабжения. Руководство на ЭкспертСмет →
Опубликован гид по расчёту стоимости монтажа стальных колонн в смете с применением базовой таблицы ГЭСН 09-03-002 (по ФСНБ-2022, 18-е дополнение). Разобраны: состав работ по монтажу колонн из разных профилей, применение кэффициентов сложности, учёт сварки и болтовых соединений, расчёт крановых затрат. Полезно при подготовке ВОР на металлические каркасы зданий. Руководство на ЭкспертСмет →
ЭкспертСмет подготовил руководство по выполнению теплотехнического расчёта ограждающих конструкций зданий — обязательного раздела проектной документации. Учтены требования СП 50.13330.2012 (актуализированная редакция) и климатические данные по регионам РФ. Материал помогает определить требуемое сопротивление теплопередаче и подобрать конструкции стен, покрытий и окон. Руководство на ЭкспертСмет →
Практическое руководство по расчёту стоимости устройства дождеприёмников (дождеприёмных колодцев) при проектировании наружных сетей ливневой канализации. Разобраны коды ФЕР и ГЭСН по 18-му дополнению ФСНБ-2022, состав работ, применение РИМ с актуальными ценами из ФГИС ЦС. Руководство на ЭкспертСмет →
Опубликовано руководство по разработке типовой технологической карты (ТТК) на сварку труб. Учтены требования ГОСТ к структуре ТТК, порядок выбора режимов сварки, контроль качества швов и техника безопасности. ТТК — обязательный документ в составе ПОС и проекта производства работ (ППР), влияет на обоснование объёмов и стоимости сварочных работ в ВОР. Руководство на ЭкспертСмет →
ЭкспертСмет опубликовал обзор по строительно-технической экспертизе конструкций и оценке технического состояния зданий. Разобраны: виды экспертиз (предпроектная, судебная, предпродажная), стоимость работ по регионам, типовые сроки. Для сметчиков — важный материал при расчёте затрат на обследование и подготовку разделов проектной документации. Обзор на ЭкспертСмет →
На площадке Торгово-промышленной палаты России состоялся круглый стол «Обеспечение устойчивости предприятий промышленности строительных материалов». Производители цемента, кирпича, металлоконструкций и кабелей фиксируют «отрицательный рост» на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и снижения объемов строительства. Предприятия, вложившиеся в модернизацию и импортозамещение, остались с дорогими кредитами и недозагруженными мощностями. Обсуждались вопросы защиты внутреннего рынка, финансовой поддержки отрасли и обращения в Правительство РФ и Госдуму нового созыва. Для сметчиков — прямой риск роста цен на материалы и необходимости актуализации сметных расчётов. Полный материал на сайте НОСТРОЙ →
17 июня 2026 года в Комитете Совета Федерации по экономической политике состоялся круглый стол «Современные процессы цифровизации строительства в РФ» под модераторством Ивана Евстифеева. С обзорным докладом выступила председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации Ирина Кузьма. Обсуждались темпы внедрения технологий информационного моделирования (ИМОС/ТИМ), влияние на требования к ВОР в формате XML и цифровую экспертизу проектной документации. НОСТРОЙ →
В Новосибирске прошёл Международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя 2026», где одной из ключевых тем стало ценообразование производственных процессов. Участники обсуждали применение РИМ, актуальные индексы изменения сметной стоимости и работу с ФГИС ЦС в условиях перехода на новые стандарты. Материалы форума доступны на портале ФГИС ЦС. ФГИС ЦС →
Союз инженеров-сметчиков провёл итоговый видео-семинар «Ценообразование и контрактные отношения в строительстве — новые вызовы 2026 года». Главные темы: учёт НДС 22% и УСН в сметах, контрактах и актах выполненных работ с 1 января 2026; расчёт НМЦК по индексам-дефляторам МЭРТ; риски при контрольных проверках; порядок применения РИМ и БИМ; внесение изменений в сметную документацию; определение стоимости аварийно-восстановительных работ. Лекторы — президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин и главный редактор журнала «Консультации и разъяснения» Александр Штоколов. Программа семинара →
Минстрой России обновил Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 04.06.2026). Реестр включает все действующие ГСН (ГЭСН, ФЕР), методические документы и справочники базовых цен. Сметчикам рекомендуется сверить применяемые нормативы с актуальной версией реестра перед подготовкой ВОР и смет. Реестр на сайте Минстроя →
Минстрой России письмом от 03.06.2026 № 33771-ИФ/09 опубликовал очередной пакет рекомендуемых индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года. В пакет вошли индексы по элементам прямых затрат, СМР, пусконаладочным работам и перевозке грузов автомобильным транспортом. Регионы: Московская, Тверская, Омская области, Республика Карелия, Пермский, Красноярский и Алтайский края, Республика Хакасия. Отдельно — индексы для объектов «Электрификация железных дорог», «Железные дороги», автомобильные дороги и ИДС. Индексы для СПб и ЛО будут сообщены дополнительно. Полная таблица индексов по регионам →
18 июня 2026 года ЭкспертСмет опубликовал серию практических руководств по видам сметной документации: «Объектная смета: правила составления и структура ОСР», «Локальная смета: правила составления и расчёта сметной стоимости», «Смета на снос здания: расчёт стоимости демонтажа, расценки ФЕР и ГЭСН» и «Смета на консервацию объекта незавершённого строительства». Материалы содержат актуальные требования Методики №421/пр, ГОСТ Р 21.101-2026 и примеры расчётов для разных типов объектов. Все статьи на ЭкспертСмет →
17 июня вышли три новых практических руководства: «Смета на реконструкцию здания» — отличия от нового строительства, применение коэффициентов; «Смета на техническое перевооружение» — состав, экспертиза, расценки; «Смета на стадии Р (рабочая документация)» — отличия от стадии П, требования к точности. Каждый материал включает примеры с кодами ФЕР/ГЭСН по ФСНБ-2022 (18-е дополнение, приказ №301/пр). Подробнее →
17 июня AllSmeta опубликовал руководство по выбору сметного ПО. Ключевые критерии: соответствие актуальным нормативам (ФСНБ-2022, РИМ), поддержка XML-форматов Минстроя, интеграция с ФГИС ЦС, проверка в пилотном режиме. Окупаемость правильного внедрения наступает в первые месяцы за счёт сокращения ручных операций и снижения ошибок. Читать статью →
Опубликован подробный обзор структуры сметно-нормативной базы РФ: состав ФСНБ-2022, источники обновлений (ФГИС ЦС, Минстрой, ГРАНД-Смета), пошаговая работа по ресурсно-индексному методу. Материал полезен как новичкам, так и опытным сметчикам для кросс-проверки своих источников. Читать →
Аналитики Точка Банка зафиксировали 821 тыс. компаний в сфере строительства и ремонта. Рост числа застройщиков составил всего 2% за год на фоне снижения оборотов. Рынок перестраивается: фокус смещается от нового строительства к ремонту и реконструкции существующих зданий. Для сметчиков это означает рост спроса на сметы по реконструкции, капитальному ремонту и реставрации. Обзор на сайте НОСТРОЙ →
17 июня 2026 года в Москве прошёл II Налоговый конгресс строителей, организованный НОСТРОЙ. Свыше 50 специалистов компаний — членов СРО обсудили с представителями ФНС и Минфина ключевые налоговые вопросы: расчёт НДС в строительстве, поиск реальной прибыли, борьба с теневой занятостью. Для сметчиков и подрядчиков важно понимание налоговой нагрузки при формировании стоимости работ и ВОР. Подробнее на сайте НОСТРОЙ →
Арбитражный суд Москвы признал законными решения и предписания ФАС России в отношении СРО «Альянс строителей», «Совет проектировщиков» и «Лига изыскателей» (холдинг Александра Халимовского). Установлено, что действия этих саморегулируемых организаций привели к ограничению конкуренции на рынке стройуслуг. Решение влияет на доступ проектных и подрядных организаций к членству в СРО и участию в закупках. Подробнее на сайте НОСТРОЙ →
С 1 июля 2026 года в Москве вступают в силу обновлённые правила обращения со строительными отходами (ОССиГ), утверждённые постановлением Правительства Москвы от 15.04.2026 № 1079-ПП. Нововведения направлены на упрощение процессов для бизнеса и усиление контроля за перемещением и утилизацией отходов строительства и сноса. Для подрядчиков — изменение затрат на вывоз и утилизацию, что должно учитываться в локальных сметах и ВОР. Подробнее на сайте НОСТРОЙ →
19 июня 2026 года ЭкспертСмет опубликовал сразу три практических руководства: ① «Смета к проектной документации: правила составления, экспертиза и методы расчёта в 2026 году» — полный гид по разделу №11 ПП №87, РИМ, ФГИС ЦС; ② «Смета для экспертизы: проверка достоверности сметной стоимости» — подготовка и прохождение проверки; ③ «Сводный сметный расчёт стоимости строительства: правила составления и структура ССР» — иерархия ЛСР → ОСР → ССРСС. Материалы содержат актуальные требования Методики №421/пр и ГОСТ Р 21.101-2026. Все статьи на ЭкспертСмет →
На портале «СтроимПросто» обновлён калькулятор технико-экономических показателей (ТЭП). В сервисе появились встроенная справка и обучающий тур, упрощающие работу с инструментом. Калькулятор ТЭП используется на этапе планирования инвестиций для предварительной оценки стоимости объектов капстроительства и сопоставления проектов. Полезен заказчикам и сметчикам для кросс-проверки укрупнённых показателей перед детальной разработкой ВОР. Подробнее →
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в интервью Интерфаксу рассказал о текущем состоянии строительного рынка: бизнес вынужден гибко реагировать на изменения спроса, снижать кредитную нагрузку и синхронизировать выборку средств с наполнением эскроу-счётов. Скорость строительства ушла на второй план. Также затронуты темы агрегаторов в строительстве и перспективы рынка. Для сметчиков — контекст снижения бюджетов на ПИР и ВОР при росте конкуренции. Интервью на сайте НОСТРОЙ →
Глава Главгосэкспертизы России сообщил, что работа над ЕЦПЭ 2.0 — новой версией Единой цифровой платформы экспертизы — активно продолжается. Завершается пилотирование части для заявителей, а на лето 2026 года запланированы испытания полного цикла экспертизы ПД и ИГИ в режиме бета-версии с участием реальных пользователей. В июне приглашены к тестированию эксперты из региональных организаций гос- и негосэкспертизы. Для проектных и сметных организаций это означает грядущее изменение цифрового контура прохождения экспертизы — рекомендуется заранее оценить внутренние регламенты подачи документации и подготовки ВОР в XML. Официальная новость Главгосэкспертизы →
В сервисе Комплексной проверки сметных расчётов (КПСР) от Главгосэкспертизы появился новый модуль — для формирования пояснительной записки к сметной документации в соответствии с XML-схемой Минстроя. Доступен на открытой платформе с начала мая. Пояснительная записка теперь — не произвольный текст, а структурированная часть сметной документации с обязательными разделами: сведения об объекте, методология формирования стоимости, перечень нормативов, коэффициенты, данные о стоимости. На практике именно эти разделы чаще всего становятся источником замечаний экспертизы. Подробнее о модуле КПСР →
ФАУ «Главгосэкспертиза России» сообщила о вступлении в силу с 11 июня 2026 года новых версий XML-схем. XML-схема задания на проектирование обновлена до версии 01.01 — поддерживает нескольких технических заказчиков и ряд технических улучшений. XML-схема раздела №1 «Пояснительная записка» — версия 01.07. Важно: с 11 июня создать заявление в АИС и на ЕЦПЭ можно только с пояснительной запиской версии 01.07. Застройщикам и проектным организациям рекомендуется проверить настройки ПО. XML-схемы на сайте Минстроя →
Аналитики подводят итоги первого полугодия 2026: более частые и адресные индексы по номенклатуре и территориям, унификация электронных форм смет, усиление контроля обоснования цен через ФГИС ЦС. Межсистемные проверки станут автоматическими. Для сметчиков критично: обновлять базы, следить за индексами, вести расчёты в электронном виде, хранить подтверждения цен (скриншоты, письма, коммерческие предложения). Договорные оговорки об индексации — базовая часть управления риском, а не факультатив. Полный обзор →
Минстрой России приказом от 24.03.2026 №177/пр утвердил среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на II квартал 2026 года. Показатель применяется для целей жилищного кредитования и социальных программ. Санкт-Петербург и Ленинградская область включены. Текст приказа на Consultant.ru →
Союз инженеров-сметчиков выпустил Сборник текущих сметных цен (ССЦ) на основные строительные ресурсы и индексы изменения сметной стоимости к ФЕР/ТЕР по регионам России за июнь 2026 года. Индексы разработаны для элементов прямых затрат и общей стоимости СМР (базисно-индексный метод, без НДС). Полезно для交叉-проверки федеральных индексов и работы по БИМ в регионах. Сайт Союза инженеров-сметчиков →
ГРАНД-Смета выпустила Сборник средних сметных цен (ССЦ) на основные строительные ресурсы в СПб и РФ, а также Региональные индексы пересчёта сметной стоимости для применения на территории Санкт-Петербурга за июнь 2026 года. Индексы обязательны для расчётов по объектам городского хозяйства, финансируемым из бюджета СПб. Доступны в магазине ГРАНД-Смета. Скачать индексы РЦЦС СПб →
С начала 2026 года ФГИС ЦС автоматически собирает данные о реальных сделках с электронных торговых площадок (ЭТП). Это повышает достоверность цен, привязанных к КСР, и минимизирует ручной ввод. Индексы по ГОСР обновляются ежеквартально с учётом данных ЭТП. Для подрядчиков — более объективные корректировки контрактов по ПП №1315 и снижение рисков. Подробный обзор →
По данным Фонтанки, в I квартале 2026 года Санкт-Петербург установил рекорд по объёму построенного жилья, но при этом зафиксирован рост непроданных квартир. Снижение спроса на фоне изменения ипотечных программ напрямую влияет на объёмы строительных работ в ЛО. Для сметчиков — рост конкуренции и снижение бюджетов на ПИР и ВОР. Фонтанка →
ЭкспертСмет опубликовал серию актуальных практических руководств по составлению смет на основные виды строительных работ с учётом 18-го дополнения ФСНБ-2022 (приказ №301/пр). Руководства охватывают: фасадные работы (расчёт за м², расценки ФЕР), кладочные работы (расчёт за м³ и м²), кровельные работы (правила расчёта, готовые примеры), монолитные и бетонные работы (расценки ГЭСН/ФСНБ за куб), земляные и фундаментные работы. Каждый материал содержит актуальные коды ресурсов, формулы и примеры расчёта ВОР. Все статьи на ЭкспертСмет →
1 июня 2026 года названы победители VII Всероссийского конкурса профессионального мастерства для ИТР в номинации «Специалист по ценообразованию в строительстве», ежегодно организуемого Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ). Финал прошёл 28 мая. Конкурс подтверждает растущую потребность отрасли в квалифицированных кадрах для работы с ВОР, сметами и новой нормативной базой ФСНБ-2022. Подробнее на сайте НОСТРОЙ →
В Высшей школе экономики состоялась торжественная церемония награждения победителей программы «Экспертиза будущего 7.0: строим вместе» — совместной инициативы Главгосэкспертизы России и образовательного сообщества. Программа направлена на повышение качества проектно-сметной документации и подготовку специалистов в области строительной экспертизы, включая работу с ВОР в формате XML и требованиями ГОСТ Р 21.101-2026. Подробнее на сайте НОСТРОЙ →
Минстрой России подтвердил прекращение действия ещё одного инструмента поддержки, введённого в период пандемии COVID-19 — выдачи займов из компенсационных фондов СРО, входящих в отраслевые объединения НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Это влияет на финансовую устойчивость небольших проектных и подрядных организаций, занимающихся подготовкой ВОР и смет. Подробнее на сайте НОСТРОЙ →
С 7 июня 2026 года вступила в силу новая Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование (приказ Минстроя от 26.03.2026 №181/пр, зарегистрирован в Минюсте 25.05.2026 №86624). Ключевое: введён коэффициент вариации (≤33%) для отсева аномальных цен; расширены источники ценовой информации — ЭТП, биржевые котировки, внешние ИС, оператор товарной информации; допустимое отклонение индекса увеличено с 20% до 30%. Отменён приказ №904/пр. Методика обязательна для всех объектов капстроительства. Текст на Consultant.ru →
Минстрой опубликовал письмо от 03.06.2026 №33771-ИФ/09 с индексами изменения сметной стоимости. Применяется для расчётов по ресурсно-индексному методу (РИМ). Актуально для всех субъектов РФ, включая Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Текст письма →
Минстрой утвердил план актуализации сметных нормативов на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов. В план включено около 270 позиций, охватывающих широкий спектр работ: новые и актуализированные сметные нормы (ГЭСН/ФЕР), нормативы затрат на инженерные изыскания и проектирование. Документ разработан в соответствии с Порядком утверждения сметных нормативов (приказ №2/пр от 13.01.2020). Подробнее на ЦИКТ →
Минстрой утвердил актуализированные сборники укрупнённых нормативов цены строительства (УНЦС) в уровне цен на 1 января 2026 года. 23 сборника (жилые здания, административные, образования, здравоохранения, спортивные, культуры, транспорт и др.) размещены в ФГИС ЦС 24 марта 2026 года. Используются для определения потребности в инвестициях и планирования сметной стоимости. Сборники НЦС →
Опубликованы индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на II квартал 2026 года (письмо Минстроя от 27.04.2026 №24847-ИФ/09). Ленинградская область — ✅ включена. Индексы применяются к базисной стоимости ПИР по сборникам базовых цен (СБЦ, СЦ, СпЦ). Таблица индексов →
С 1 июня 2026 Минстрой планирует ввести единую методику расчёта начальной (максимальной) цены контракта для всех строительных закупок (заменит приказ №841/пр). Ключевое: стоимость — проектно-сметным методом; документация актуальна ≤9 месяцев; пересчёт с индексами инфляции; НДС включён в стоимость. На 11.06.2026 проект приказа на стадии рассмотрения. Проект на Consultant.ru →
Во ФГИС ЦС размещены: сметные цены и индексы по ГОСР на II кв. 2026, обновлённый классификатор строительных ресурсов (КСР) по приказу №315/пр, данные по 136 021 цене на ресурсы (+26,5% за I квартал). Всё это необходимо для расчётов РИМ при подготовке ВОР. ФГИС ЦС →
Опубликованы разъяснения по изменениям в правилах составления сметной документации, вступающим в силу с июня 2026 года. Ключевое: уточнён порядок применения РИМ для объектов с госфинансированием, обновлён алгоритм расчёта индексов по ГОСР, повышены требования к XML-форматированию ВОР и смет. Переход на новые правила требует пересмотра шаблонов сметных расчётов. Подробнее на СметЭксперт →
Главгосэкспертиза в 2026 году закрепляет приоритет XML-схем над бумажными и PDF-копиями. ВОР должна соответствовать схеме QuantityTakeoff-3_01, содержать проверяемые ссылки на листы ПД и трассировку объёмов. Excel и сканы не проходят форматный контроль. При расхождении между описанием и схемой приоритет — за схемой. Полный гид на ЭкспертСмет →
Минстрой утвердил первый пакет изменений и дополнений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год. Дополнения касаются новых технологий строительства и актуализации существующих ГЭСН/ФЕР. Для сметчиков важно отслеживать изменения, так как они влияют на составление ВОР и расчёт стоимости. Подробнее на ЦИКТ →
ПП №87 действует в редакции от 21.10.2025 (до 01.09.2028). Совместно с новым ГОСТ Р 21.101-2026 (с 01.04.2026) устанавливает обновлённые требования к оформлению ПД, включая ВОР: XML-документы, zip-архивы, новые шифры разделов и требования информационного моделирования (ИМОС). Сметный раздел №11 должен содержать ССР, объектные/локальные сметы и пояснительную записку с указанием метода ценообразования (РИМ). Обзор ПП №87 →
Привязка ВОР к информационной модели стала обязательным требованием для объектов с госфинансированием. Интеграция данных из TIM/ИМОС позволяет автоматизировать подсчёт объёмов и снизить ошибки при подготовке XML-ведомости по схеме QuantityTakeoff-3_01. Статья на GostCheck →
ПП №87 в редакции от 21.10.2025: обновлён состав разделов ПД для объектов инженерной защиты и линейных объектов. Сметный раздел (№11) должен содержать ССР, объектные/локальные сметы, расчёты на отдельные виды затрат и пояснительную записку. Обязательно указание применяемого метода ценообразования (РИМ). Обзор на ГрандСтрой →
Фундаментальная трансформация нормативной базы: переход на РИМ, 18 дополнений к ФСНБ-2022, обновлённые ФЕР и ГЭСН. Ключевые риски — несвоевременный пересчёт индексов ведёт к занижению/завышению стоимости. Практические рекомендации по адаптации документации к требованиям регулятора. Статья на ЭкспертСмет →
Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) отмечает 5-летие. За пять лет российские вендоры получили площадку для консолидации усилий по цифровизации проектирования и строительства. Информационное моделирование (ИМОС) всё теснее связано с требованиями к оформлению ВОР по ГОСТ Р 21.101-2026 и XML-схемам Минстроя. НОТИМ на сайте НОСТРОЙ →
Опубликован актуальный гид по составлению сметы на дорожные работы — асфальтирование и ремонт дорог. Учтены изменения по приказу №301/пр (18-е дополнение ФСНБ-2022), затронувшие сборники ГЭСН на земляные работы и бетонные конструкции. Полезно при подготовке ВОР на объекты дорожного строительства. Статьи на ЭкспертСмет →
Минстрой России в письме от 07.05.2026 № 27735-АЛ/02 разъяснил, что при выполнении комплексного контракта на проектно-изыскательские работы организация должна состоять в СРО как проектировщиков, так и изыскателей. Это влияет на состав и ответственность за ВОР на этапе проектирования. Обзор на сайте НОСТРОЙ →
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз заявил на ПМЭФ-2026: устаревшие сметные нормативы увеличивают стоимость строительства водоснабжения и водоотведения на до 2 000 руб. за м². Это напрямую влияет на точность ВОР и смет — при расчёте по устаревшим нормам возникают систематические отклонения. Подробнее на сайте НОСТРОЙ →
Подробный разбор юридических рисков главного инженера проекта после принятия 309-ФЗ. Подпись под ПД и рабочей документацией (включая ВОР) влечёт персональную ответственность. Рекомендации по защите: договор, процесс, доказательства. Статья на СтройCompliance →
По данным Росстата, объём строительных работ в январе–марте 2026 г. составил 2,91 трлн руб. — на 10% меньше в сопоставимых ценах. Северо-Западный ФО показал наибольшее снижение (−18,4%). Снижение зафиксировано во всех ФО. Это повышает требования к точности ВОР и смет при ограниченных бюджетах. Ведомости →
Эксперты подготовили обзор: что такое XML-формат сметы и почему он обязателен для Главгосэкспертизы в 2026 году, как правильно подготовить ВОР для интеграции в XML-схему. Excel и PDF-сканы не проходят форматный контроль. Полный гид →
Опубликован план утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год и плановый период 2027–2028 (приказ Минстроя №851/пр от 26.12.2025). 1 490 нормативов по 285 технологиям строительства. План на сайте Минстроя →
Постановление Правительства РФ №87 в 2026 году применяется в редакции от 21.10.2025. Изменения затрагивают состав разделов ПД для объектов инженерной защиты, требования к сметной документации и перечень разделов для линейных объектов. Для подготовки ВОР важно учитывать актуальный перечень из 13 разделов ПД для зданий/сооружений и 10 — для линейных. Обзор ПП №87 →
С 25.05.2026 применяются масштабные изменения: 232 новые нормы, 2 649 актуализированных, 967 ресурсов. Ключевые сборники: ГЭСН-1 «Земляные работы» (фрезерные земснаряды), ГЭСН-4 «Скважины» (ГНБ), ГЭСН-6 «Бетонные конструкции» (опалубочные системы), ГЭСН-30 «Мосты», ГЭСН-44 «Подводно-строительные». По монтажу: ГЭСНм-6, 8, 10, 12. Все проекты с ВОР требуют пересчёта. Подробности →
Подробный чек-лист актуального состава проектной документации: 13 разделов для зданий и сооружений, 10 — для линейных объектов. Учтены требования к смете, ВОР и требованиям экспертизы. Полезно для проверки комплектности перед подачей. Чек-лист на KAPEX →
С 01.04.2026 взамен ГОСТ Р 21.101-2020 действует ГОСТ Р 21.101-2026. Ключевые изменения для ВОР: требования к XML-документам и zip-архивам при передаче ПД в электронном виде, новые шифры разделов (МБТ, ОДД), расширенный перечень марок рабочих чертежей, правила электронной подписи. ВОР теперь должна учитывать требования информационного моделирования (ИМОС). Подробный разбор →
Подробный разбор XML-схемы QuantityTakeoff-3_01 для ВОР. Три критичных требования: соответствие схеме, проверяемые ссылки на листы ПД, трассировка от позиции работ к расчёту объёма. При расхождении между описанием и схемой приоритет — за схемой. Сканы PDF и Excel не проходят форматный контроль. Статья на GostCheck →
Опубликована обновлённая рекомендуемая привязка нормативов НР и СП к сборникам ГЭСН/ФЕР по ФСНБ-2022 доп. 16 (от 24.11.2025). Рекомендация от 20.02.2026. Важно для корректного расчёта смет при составлении ВОР. Таблица привязки →
3 июня на площадке НОСТРОЙ прошёл вебинар с участием Минстроя и Главгосэкспертизы. Почти 1100 участников. Тема: применение новой сметно-нормативной базы, практические вопросы ценообразования при исполнении госконтрактов. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил ускорение преобразований в системе ценообразования. Обзор на сайте НОСТРОЙ →
Опубликованы уточнения расчёта индексов по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на основе практики применения. Для ресурсно-индексного метода (РИМ). СПб и ЛО: индексы для 85 субъектов (письмо №31076-ИФ/09) включают оба региона. Подробнее на ФГИС ЦС →
Минстрой от 24.02.2026 разъяснил порядок определения сметной стоимости на этапе архитектурно-строительного проектирования. Для объектов по ст. 8.3 ГрК РФ — применение нормативов из ФРСН. При внесении изменений в ПД корректировка сметы — по Методике №841/пр. Нормативы, применённые при НМЦК, не используются при исполнении контракта. Текст письма на Consultant.ru →
ГРАНД-Смета выпустила обновление базы нормативных документов 02.06.2026. Включены все изменения по приказу №301/пр и актуальные сметные цены. Подробнее →
Поддержка приказа №301/пр, обновлённые сборники ГЭСН/ФЕР, работа с ВОР в формате XML. ГРАНД-Смета →
Приказ Минстроя от 26.03.2026 №181/пр — переиздание Методики №904/пр. Ключевое: обновлён порядок формирования сметных цен в ФГИС ЦС, правила расчёта агрегированных цен ресурсов, новые подходы к анализу ценовой информации с бирж и ЭТП. Зарегистрирован в Минюсте 25.05.2026. СПб и ЛО: для всех субъектов. Текст на Consultant.ru →
Индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на II квартал 2026 для 85 субъектов РФ и ЗАТО г. Саров. Для ресурсно-индексного метода (РИМ). СПб — ✅ ЕСТЬ, ЛО — ✅ ЕСТЬ. Индексы для базисно-индексного метода (БИМ) по видам объектов для СПб за II квартал 2026 пока не опубликованы. Письмо на сайте Минстроя →
Минстрой подготовил проект приказа, заменяющий №841/пр. Статус: на стадии рассмотрения. Стоимость — проектно-сметным методом; документация актуальна ≤9 месяцев; пересчёт с индексами инфляции; НДС включён в стоимость. СПб и ЛО: для всех субъектов. Проект на Consultant.ru →
Актуализированные сборники УНЦС в уровне цен на 1 января 2026. Для определения потребности в денежных средствах при строительстве. СПб и ЛО: включены. ФГИС ЦС Минстроя →
4 письма для базисно-индексного метода:
• №20212-ИФ/09 (08.04) — СПб — НЕТ, ЛО — НЕТ.
• №24847-ИФ/09 (27.04) — ✅ ЛО ЕСТЬ. СПб — НЕТ.
• №26781-ИФ/09 (04.05) — индексы по ВЛ «Россети».
• №31091-ИФ/09 (22.05) — СПб — НЕТ, ЛО — НЕТ. Индексы для отсутствующих субъектов будут сообщены дополнительно. Все индексы на сайте Минстроя →
СПб публикует собственные индексы через КГЗ. Федеральные по БИМ для СПб пока не вышли. Индексы СПб на gov.spb.ru →
Добавлены новые позиции. КСР используется при ресурсном методе расчёта смет. КСР на ФГИС ЦС →
Типичные ошибки: неверные ссылки на листы ПД, несоответствие схеме QuantityTakeoff-3_01, отсутствие обоснований объёмов. XML-схемы на сайте Минстроя →
136 021 цена на материалы, конструкции, оборудование и эксплуатацию машин. ФГИС ЦС →
Уточнение к приказу 916/пр. Влияет на расчёт ФСЭМ в составе ВОР. Подробнее на Consultant.ru →
Более 70% допсоглашений на увеличение стоимости контракта — следствие некорректной ВОР на этапе тендера. Инструкция →
232 новые нормы + 2 649 актуализированных + 967 ресурсов + 15 машин/механизмов. Затронуты сборники ГЭСН и ГЭСНм. Подробный разбор →
Жилые, административные, образования, здравоохранения, спортивные, культуры, транспорт и др. НЦС на ФГИС ЦС →
РИМ обязателен для бюджетных объектов с 2023. Расчёт — по ФСНБ-2022, цены ресурсов — из ФГИС ЦС. ФГИС ЦС →
2 881 норм вступили в действие. Все проекты необходимо пересчитать. Сборники на ФГИС ЦС →
Резерв 2/3/10%, компенсации при ускорении, формы справок. Методика на Consultant.ru →
Второй пакет (приказ №138/пр). План на сайте Минстроя →